第127章 重新亮相(第1/2 页)

同时，对之前停工的20万平米高层住宅组团重新复工，要计划安排在九月份的房展会亮相开盘，现在还有大概四个月不到的时间，精装修样板房和交付标准是来得及定型的。

在建筑设计已经不能更改的条件下，如何与已经交付小区形成差异化，刘中决定把重新复工的20万平米高层住宅组团做精装修交付，这样就可以做到表面上是涨价，实际上是降价销售。

刘中和薛万林老爷子商量后，决定把这个组团的精装修业务交给利民集团的装修公司来做，陈利民旗下还有建材公司，只有通过集中大批量采购方式才可能把精装修的成本控制下来。

经过和利民集团装修公司那边的初步沟通，市场上1200一平米的装修标准，整个组团统一装修标准可以做到600元的成本。

这种情况下精装修组团推盘上市的时候，如果销售价格涨600元，那定价差不多4600-4800元每平米，但跟客户介绍都是1200元每平米左右的市场价装修标准，客户一比较马上就知道买精装修房子得到了优惠，而且还省时省力。

对于已经拿到土地证的一宗12万平米建筑面积别墅组团地块，幸好这块地还没有动工，只是建筑规划已经出来了，后来因为项目公司资金问题暂时搁置了。

刘中看了申驰项目团队做的别墅组团地块产品规划，感觉非常没有产品竞争力，整个湖东有很多类似产品，如果不拿出创新的产品规划会很难卖。

刘中跟薛万林老爷子、曹莉莉和郭全胜开会讨论别墅组团地块的重新定位，刘中提出了自己创新的产品定位建议，建筑规划重新来做，规划为地中海风格的120平米叠加别墅产品，学习隆福地产的方式来打造花园式小区园林景观。

刘中的想法是要避开现有周边高端别墅项目，通过产品的创新，让一部分人承受不了高端别墅总价的客户，也能买到小面积的别墅，享受城市里的别墅生活。通过花园式小区园林来打动购房客户中的女性购房者。

其他三人都没有想过还能做这样的产品，薛万林老爷子更是振奋，过去大家只是把别墅客户锁定在高端客户，别墅用地的建筑规划总是想着做豪宅，现在刘中的产品规划建议是完全颠覆了过去的思维。

刘中的产品定位方案非常具有突破性，最后四人达成了一致意见，刘中就让薛万林牵头，找金陵设计院的老朋友丁勤来做建筑规划设计，让公司营销部门和设计部门配合薛老爷子。

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